Appartement T2 de 45㎡ - Cepet

145.000 

Nous avons le plaisir de vous faire découvrir en exclusivité cet appartement entièrement rénové cette année sur notre charmante commune de Cepet, plein centre du village, tous les commerces accessibles à pieds comme les chemins pédestres le long du Girou.

Diagnostic de performance énergétique
DPE vierge Consommations non exploitables
Emission de Gaz à Effet de Serre
GES vierge Consommations non exploitables

 

Dans une résidence arborée au cœur du village et bien placée pour accéder à la sortie d’autoroute de Bruguières vous garantissant 20min de trajet par rapport à Toulouse. Au premier et dernier d’un bâtiment exposé SUD-OUEST, vous apprécierez le soleil l’hiver comme la fraîcheur de l’été sur sa terrasse en bois exotique.

Vaste espace à vivre lumineux et ouvert de 30m2 avec large baie vitrée à fleur et TV connectée.

Cuisine équipée de bonne facture : lave-vaisselle, four encastré, plaque à induction, micro-onde encastré, hotte invisible, aménagements de placards multiples (casserolier, tiroir a épices, poubelles…) ainsi qu’une table à manger pour 4 personnes avec range couverts et casier à bouteilles.

Placards et niches aménagées ainsi qu’un espace lave linge/dressing caché.

Coté sanitaires : une salle de d’eau avec douche à l’italienne, marbre blanc et grande vasque, carrelage-parquet comme dans le WC indépendant.

Chambre optimisée : tête de lit carrelée type ardoise. Placard aménagé avec espace penderie, tiroirs, niches et meuble à chaussures.

Coté prestations : Climatisation réversible DAIKIN PERFERA dans chaque pièce  (pilotée par smartphone), chauffe-eau instantané BBC, volets roulants électriques centralisés, électricité refaite en Legrand ( éclairage LED à variateurs, menuiseries PVC + double vitrage, murs & plafonds lissés blancs, parquet chêne clair grand passage.

Résidence sécurisée offrant deux places de parking à directe accessibilité de l’appartement. Façades et toitures nettoyées récemment, isolation des combles en 2020, bonne isolation phonique entre les logements, résidence bien gérée et voisinage de propriétaires.

Charges de copropriété : 1044€ en 2021 – devraient baisser à moins de 1000€ en 2022 (pas de procédures en cours)

Taxe foncière : 428€/an

Appartement rénové avec soin pour résidence principale, confortable et économe en energies : 40€/mois lissé sur l’année.

Prix : 145.000€ HAI. Infos & visite exclusivement avec Vincent Terral au 0767051315

Agence immobilière Belles Demeures du Frontonnais, le spécialiste immobilier du 31620 et limitrophes – nord de Toulouse. Mandat exclusif n°040.

 

Informations complémentaires

Accès à l'autoroute

Rapide

Accès commerces

Direct

Année de construction

Années 2000

Assainissement

Tout-à-l'égout

Bien en copropriété

OUI – fait partie d'un lot

Climatisation A/C

OUI – Splits

Connection internet

FIBRE environ 1 Gbit/s

Distribution du bien

Premier et dernier étage

Interphone ou Visiophonne

OUI

Localisation

Cépet

Nombre de chambres

1

Nombre de pièces

2

Périphérique TLS

20 minutes de voiture

Salles de bains

1

Sous-sol ou cave

NON

Surface estimée

45 ㎡

Transports en commun

Proche

Type de chauffage

Pompe à chaleur

Vis-à-vis

Partiel

Ce produit pourrait intéresser quelqu’un ? Partagez-le !

Imprimer
Envoyer par email