Villa T4 de 2018 sur grand jardin – Fronton

320.000 

Dans un quartier recherché de Fronton pour son calme et sa proximité à la future sortie d’autoroute : venez découvrir en exclusivité cette belle maison de plain pied T4 de 2018 sur une vaste parcelle de 1200m2. A directe proximité de toutes les commodités : commerces, lycée, collège… le bien idéal pour accueillir votre petite dès Avril !

Diagnostic de performance énergétique
DPE vierge Consommations non exploitables
Emission de Gaz à Effet de Serre
GES vierge Consommations non exploitables

Une cuisine toute équipée avec ilot central, électroménager de bonne facture et totalement ouverte sur un bel espace de vie lumineux par son exposition plain sud.

Coté nuit : trois chambres dont une parentale de bonne taille aux prestations contemporaines, une salle d’eau avec douche à l’italienne et un WC séparé.

Coté prestations : dernières normes d’isolation RT2012, menuiseries & double vitrage, volets roulants électriques centralisés, pompe à chaleur (CLIM réversible), micro-station aux normes… le tout sous décennales pour encore 6 ans.

Garage attenant de 15m2 facilement aménageable en pièce de vie et un total de 110m2 habitable (contre 95 actuellement). Extensions de construction & annexes possibles. Un beau jardin plat, retiré & clôturé, au calme et à l’abris des regards, idéalement exposé pour accueillir une piscine et un pool house.

Prix : 320.000€ FAI charge vendeur. Infos & visites exclusive sur RDV.

Agence immobilière Belles Demeures du Frontonnais, le spécialiste immobilier du 31620 et limitrophes – nord de Toulouse. Mandat exclusif n°53.

Informations complémentaires

Accès à l'autoroute

Rapide

Accès commerces

Direct

Année de construction

Années 2020

Assainissement

Fosse septique aux normes

Bien en copropriété

NON – indépendant

Cheminée ou poêle

NON

Connection internet

FIBRE environ 1 Gbit/s

Climatisation A/C

OUI – Splits

Grenier ou combles

Isolation complète – Dernières normes

Garage à véhicules

OUI

Interphone ou Visiophonne

OUI

Distribution du bien

Plain-pied

Localisation

Fronton

Nombre de chambres

3

Nombre de pièces

4

Périphérique TLS

30 minutes de voiture

Salles de bains

1

Surface estimée

90 m²

Sous-sol ou cave

NON

Surface terrain

1200 m²

Transports en commun

Proche

Type de chauffage

Converteurs électriques, Pompe à chaleur

Vis-à-vis

Aucun

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